קטגוריה: מהתקשורת

איש העסקים איל וולדמן רכש כמה דירות בפרויקט ריינבו (RAINBOW) של ישראל קנדה בשדה דב שבצפון תל אביב – כך נודע לגלובס. על פי הפרטים, מדובר על רכישה בסך של כ־50 מיליון שקל בקומה אחת, מהגבוהות במגדל המתוכנן בפרויקט. עוד נודע לגלובס כי בכוונת איש העסקים, ככל הנראה, לאחד את הדירות לדירה אחת, בשטח כולל של כ־550 מ”ר.

עד מאי נמכרו בפרויקט 184 דירות ב־1.6 מיליארד שקל

הפרויקט של ישראל קנדה יכלול 480 יחידות דיור ועוד 2,000 מ”ר של שטחי מסחר, במגדל בן 39 קומות שלצידו שישה בניינים נמוכים יותר, בני תשע קומות. עד למאי האחרון (מועד פרסום דוח הרבעון הראשון ל־2024) מכרה ישראל קנדה 184 יחידות דיור בפרויקט, בסכום כולל של כ־1.6 מיליארד שקל ונכון להיום החברה מכרה יותר מ־200 דירות. בין הרוכשים בפרויקט גם הפרזנטורית שלו, הזמרת נועה קירל, שרכשה בו דירת חמישה חדרים תמורת 10.5 מיליון שקל. המחיר הממוצע למ”ר עד כה, בדירות שנמכרו, הוא 82,206 שקל.

לקריאת הכתבה באתר גלובס, לחצו כאן.

לאחרונה פורסם באתר ‘כלכליסט’ כי החברות “מגדל דובנוב מגורים” ו”מגדל דובנוב תעסוקה” של ישראל קנדה זכו במכרז על מתחם בית הקיבוץ הארצי ברחוב ליאונרדו דה וינצ’י בתל אביב, והיא תשלם עליו 437 מיליון שקל.

מדובר במגרש בשטח של 3.4 דונם שבו נמצא בית הקיבוץ הארצי המיועד לשימור וכן מגרש חניה של אחוזות חוף (חניון דובנוב). בשטח מגרש החניה, שגודלו 2.3 דונם, ניתן יהיה לבנות מגדל בגובה 45 קומות עם 170 דירות, 12,500 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה ו-1,500 מ”ר שטחי ציבור. מחיר המינימום שבו נקבה רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) הוא 208 מיליון שקל. על פי חברת ישראל קנדה, המחיר למ”ר למגורים במגדל יעמוד על כ-90,000 שקל. המגדל יתוכנן ע”י משרד אבנר ישר אדריכלים.

ישראל קנדה פרסמה את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי של השנה, ולצד זאת החברה פרסמה כי החל מ-7 באוקטובר הארור ועד לסמוך למועד פרסום הדוח נמכרו 146 דירות בהיקף כולל של כ-582 מיליון שקל ומשרדים בכ-86 מיליון שקל בתוספת מע”מ. מדובר בנתון חזק יחסית לשוק הנדל”ן בתקופה זו של אווירת נכאים.

עד מועד פרסום הדוחות החברה מכרה דירות, משרדים וקרקעות בהיקף של כ-3 מיליארד שקל, לעומת כ-2.7 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בפרויקט (ריינבו, שדה-דב) נמכרו עד כה 120 דירות בתמורה לכ-931 מיליון שקל. בפרויקט (מידטאון, ירושלים) ששיווקו החל לפני כחודשיים, נמכרו 140 דירות בתמורה לכ-485 מיליון שקל. בפרויקט (ורטיקל סיטי, רמת-גן) נמכרו כ-16 אלף מ”ר משרדים, בתמורה לכ-532 מיליון שקל.

לקריאת הכתבה המלאה, לחצו כאן.

כפי שדווח באתר כלכליסט, חברת ישראל קנדה הנמצאת בשליטתם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, נכנסת לתחום הדיור המוגן לאחר רכישתו של בית הדיור ‘מועדון נווה אביב’ מידי ישרס של שלמה אייזנברג. סכום הרכישה עמד על 125 מיליון שקלים. בכוונתה של ישראל קנדה לבצע מספר שינויים במרכז על מנת להרחיב את נפח הפעילות.

החברה מתכננת להשקיע בדיור מוגן שיהיה מורכב מ”בתים המאופיינים ברמת גימור גבוהה ומתן שירותים נלווים ברמה גבוהה”. עוד צוין כי בכוונת החברה לרכוש קרקעות עם תב”ע קיימת לדיור מוגן וליזום ולמקסם את תוספת הזכויות. הפעילות תתבצע באמצעות חברה בת ייעודית שתהיה בבעלותה המלאה, ותרכז את פעילות תחום הדיור המוגן.

עקב מיזוגה של חברת ישראל-קנדה עם חברת נורסטאר, השולטת על ‘גזית גלוב’, של חיים כצמן, פרסם אתמול אתר “כלכליסט” על הישיבה שנערכה בין כל המשקיעים בה בירך ברק רוזן, מבעלי ‘ישראל-קנדה’: “כצמן קיבל אותנו בחום. הראנו לו שלא באנו להיות משקיעים פאסיביים אלא מעורבים מאוד. נביא את הרעב והידע הרב שלנו מהתחום”. 

לפני כמה שבועות התחילו רוזן וטוכמאייר לקנות את נכסי ‘נורסטאר’ וחקרו את השטח באופן מעמיק. “בהתחלה קנינו 4.99% בשווי של פחות מחצי מההון העצמי, שעומד על 2.2 מיליארד שקל”, אמר רוזן בשיחה. כיום הם מחזיקים ב- 22.6% מניות נורסטאר שנרכשו לפי שווי כולל של 1.4 מיליארד שקל.

בכתבה שהתפרסמה בביזפורטל, צוין כי חברת הנדל”ן ישראל קנדה, המנוהלת ע”י אסף טוכמאייר וברק רוזן, זינקה במחיר הדירות הנמכרות ובהכנסות הכוללות לשנת 2021 ב- 723% בשלוש שנים האחרונות. כש- 475 דירות נמכרו במחירים ממוצעים של 4.3 מיליון שקל. לשם השוואה, בשנת 2020 המכירות נעו סביב 461 מיליון שקלים.

למרות שנים מאתגרות שעברו על הכלכלה הארצית, פרסמה ישראל קנדה דוח בו נאמר כי עלתה ב- 226%, 22% ו-111% בשנים 2019, 2020 ו-2021 בהתאמה. כיום היא נסחרת לפי שווי של 5.9 מיליארד שקל.

לחברת הנדל”ן המצליחה ישראל קנדה יש מלונות בכל רחבי הארץ: מכפר הנופש “גונן” בצפון ועד מלון “סוליי” באילת. וכיום, לאחר עסקה מוצלחת נוספת, היא תנהל גם את מלון “פורט אנד בלו” אשר ממוקם בצפון רחוב הירקון בתל אביב.

ע”פ מגזין ביזפורטל, ישראל קנדה שבבעלותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר תנהל את המלון ל- 15 שנים הבאות. כמו כן, המלון עתיד להחליף את שמו ולהיקרא “מלון PLAY הירקון” והוא יהיה תחת המותג של רשת PLAY. המלון עתיד לתת מענה לתת מענה לקהל המבקרים הנרחב הפוקד את העיר.

פרויקט הענק של כ-10,000 הדירות העתידות להיבנות בדרום גלילות עובר מדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב לדיון במסלול המואץ של הוותמ”ל (הוועדה הלאומית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), כך פורסם בעיתון אתר “דה מרקר”.

הסיבה למעבר היא, כאמור, הרצון להאיץ את תכנית הבניה בדרום גלילות אשר עוכבה במכוון ע”י גורמים בעלי עניין. ב”דה מרקר” מציינים שבעלי הקרקעות באזור -ביניהם ישראל קנדה שבבעלותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר- יהיו המרוויחים הגדולים ממהלך זה, ויזכו בזכויות יתר ותמורות רבות יותר בשל המעבר של הפרויקט לוותמ”ל.